Campañas de Google Ads para captar propietarios y compradores en tu zona
GOOGLE ADS PARA INMOBILIARIAS
Configuro tus campañas para que tu inmobiliaria aparezca cuando alguien en tu zona decide vender su piso o busca dónde comprar.
Sin depender de Idealista ni de Fotocasa para conseguir cada cliente.
Algunos negocios que han confiado en mí
Lo que consigues con campañas de Google Ads bien gestionadas para tu inmobiliaria
Si tus campañas no están bien configuradas, cada clic que pagas puede ser dinero perdido. Con una gestión profesional, cada euro trabaja para traerte propietarios y compradores reales de tu zona.
Capta propietarios que quieren vender
La mayoría de inmobiliarias espera que los propietarios lleguen solos o por boca a boca. Con Google Ads puedes aparecer cuando alguien en tu zona busca «cómo vender mi piso» o «inmobiliaria para vender rápido», que son las búsquedas de mayor valor para tu negocio.
Más compradores cualificados, menos curiosos
Mucha gente busca pisos por curiosidad sin intención real de comprar. Configuro tus campañas para que solo pagues por clics de personas con intención real de compra en tu zona, no por cualquiera que haya buscado «pisos en Madrid» desde el sofá.
Menos dependencia de Idealista y Fotocasa
Los portales te traen leads, pero compites dentro de ellos con decenas de inmobiliarias al mismo precio. Con campañas propias en Google, los contactos llegan directamente a ti antes de que el propietario o comprador llegue a los portales.
Que tu presupuesto no se vaya en clics de fuera
Google Ads por defecto muestra tus anuncios a gente fuera de tu área, y eso es dinero perdido en clics que nunca van a acercarse a tu inmobiliaria. Configuro la segmentación geográfica de la campaña para que solo pagues por clics de clientes potenciales de tu zona.
Experto en Google Ads para inmobiliarias
Me dedico a gestionar Google Ads exclusivamente para negocios locales. No llevo ecommerce, ni grandes marcas, ni campañas internacionales. Solo negocios como el tuyo que necesitan captar clientes de su zona, y conozco bien las particularidades del sector inmobiliario.
Eso me permite saber qué busca un propietario cuando decide vender, cómo configurar las campañas para que tu inmobiliaria aparezca en ese momento exacto y qué ajustes marcan la diferencia entre gastar dinero o conseguir clientes reales.
Trabajo con pocos clientes porque cada cuenta la gestiono como si el dinero fuera mío. Tú céntrate en cerrar operaciones, que de traerte propietarios y compradores desde Google me encargo yo.
Qué incluye mi servicio de gestión de Google Ads para inmobiliarias
Mi consultoría de Google Ads para inmobiliarias cubre cada detalle de tu cuenta para que tu inversión se convierta en propietarios y compradores reales, no en clics perdidos.
Creación de campañas desde cero
Configuro tu cuenta de Google Ads a medida de tu inmobiliaria. Segmentación geográfica, palabras clave orientadas a captar propietarios y compradores de tu zona, anuncios adaptados a cada tipo de búsqueda y ajustes técnicos para que cada euro trabaje al máximo.
Optimización de campañas existentes
Si ya tienes campañas activas pero no te traen contactos de calidad, reviso todo lo que se ha configurado, detecto dónde se está perdiendo dinero y lo corrijo para que empieces a recibir leads reales lo antes posible.
Gestión y optimización continua
Una vez activas, reviso tus campañas cada semana ajustando pujas, anuncios, palabras clave y segmentación. El objetivo es que cada mes te cueste menos conseguir un propietario o comprador nuevo.
Esto es lo que hago cuando empezamos a trabajar juntos
Como experto en Google Ads para inmobiliarias, cada paso está pensado para que tu inversión se traduzca en propietarios que quieren vender y compradores reales en tu zona.
1
Analizo tu inmobiliaria y tu mercado local
Antes de configurar nada, analizo tu agencia, las zonas donde operas, qué tipo de inmuebles gestionas y qué están haciendo tus competidores locales en Google. Esto determina toda la estrategia.
2
Auditoría o creación de tu cuenta
Si ya tienes campañas activas, reviso la configuración al completo para detectar dónde se está yendo el dinero sin resultados. Si aún no tienes cuenta de Google Ads, te ayudo a crearla desde cero sin complicaciones.
3
Estudio de palabras clave locales del sector
Identifico las búsquedas que hacen los propietarios cuando deciden vender y los compradores cuando buscan inmueble en tu zona. Como consultor de Google Ads, separo las búsquedas con intención real de las que solo generan clics sin valor para tu negocio.
4
Configuración de campañas estratégica
Un propietario que quiere vender y un comprador que busca piso no buscan lo mismo en Google, así que no pueden ver el mismo anuncio. Por eso, creo campañas separadas para cada uno, con mensajes distintos y segmentación geográfica precisa para que solo pagues por clics de personas de tu zona con interés real.
5
Optimización continua orientada a resultados
Cada semana reviso el rendimiento de las campañas. Ajusto pujas, descarto búsquedas que no convierten, pruebo nuevos anuncios y refuerzo lo que está trayendo contactos. El objetivo es reducir progresivamente el coste por lead cualificado.
6
Informes enfocados en negocio, no en métricas
Recibes informes donde lo que importa son los contactos conseguidos, cuánto ha costado cada uno y qué decisiones estamos tomando para mejorar. Sin CTRs ni impresiones que no te dicen nada sobre si tu inversión está funcionando.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto presupuesto necesito para empezar con Google Ads en mi inmobiliaria?
Depende de tu zona y de la competencia local, pero para una inmobiliaria es habitual empezar con entre 300€ y 800€ al mes en anuncios.
En la primera consultoría analizamos tu caso y te digo qué presupuesto tiene sentido para que las campañas sean rentables desde el principio.
¿Funciona Google Ads si ya pago Idealista y Fotocasa?
Sí, y de hecho lo complementa bien. Los portales te traen leads, pero dentro de ellos compites con decenas de inmobiliarias de tu zona al mismo nivel.
Con Google Ads consigues contactos que llegan directamente a ti antes de que el propietario o comprador llegue a los portales, lo que te da una ventaja real sobre tu competencia local.
¿Realmente puedo captar propietarios con Google Ads o solo compradores?
Claro que sí. Hay propietarios que buscan activamente en Google antes de decidir con qué inmobiliaria vender: «cómo vender mi piso en [ciudad]», «inmobiliaria que venda rápido en [zona]».
Con una estrategia bien orientada tu inmobiliaria puede aparecer exactamente en esas búsquedas, que son las de mayor valor para tu negocio.
¿Qué te diferencia a ti como consultor de Google Ads para inmobiliarias de una agencia tradicional?
Una agencia te asigna tu cuenta a un equipo que rota cada pocos meses y que hoy lleva tu inmobiliaria, mañana una clínica y pasado un ecommerce.
Yo trabajo solo con negocios locales y gestiono pocas cuentas a la vez, lo que me permite conocer el sector inmobiliario a fondo y tratar tu inversión como si el dinero fuera mío.
¿Qué pasa si dejo de trabajar contigo, pierdo las campañas?
La cuenta de Google Ads es tuya y queda en tu inmobiliaria con todas las campañas, históricos y aprendizajes que hayamos construido.
Mi objetivo es que el crecimiento de tu agencia haga que seguir trabajando juntos tenga sentido por sí solo, no por dependencia.
Cuéntame sobre tu inmobiliaria
Analizo tu agencia y te digo qué se puede mejorar para que tus campañas de Google Ads te traigan más propietarios y compradores.
Te respondo en menos de 24h. Sin compromiso.